Kredyt hipoteczny dla obywateli Ukrainy - czy to możliwe? Jakie wymagania trzeba spełnić?

Kredyt hipoteczny dla obywateli Ukrainy. Jak starać się o kredyt mieszkaniowy z ukraińskim paszportem?

Liczba Ukraińców pracujących i przebywających w Polsce stale rośnie. Nawet w trudnym czasie pandemii, obywatele Ukrainy pozostali aktywni na polskim rynku pracy. Z danych wynika, że w 2020 roku niemal 114 tysięcy Ukraińców otrzymało zezwolenie na pobyt w Polsce. Przewiduje się, że w związku z sytuacją polityczną i trwającą wojną w ciągu najbliższych pięciu lat liczba ta może się podwoić.

W polskich bankach Ukraińcy nie są rzadkością. Działa tutaj wiele instytucji, które zdobyły doświadczenie w obsłudze klientów spoza Polski. W I kwartale 2021 roku banki obsłużyły 1 mln obcokrajowców, a w II kwartale liczba ta wzrosła do 1,1 mln, z czego znaczna część to Ukraińcy. W tej sytuacji pojawia się pytanie o to, na kredyt hipoteczny udzielony przez polski bank mogą liczyć także Ukraińcy.

Kredyt hipoteczny a obywatele Ukrainy. Jak mogą oni uzyskać w Polsce kredyt hipoteczny?

Proces uzyskania kredytu hipotecznego dla Ukraińców jest podobny do tego, który muszą przejść obywatele Polski. Istnieją jednak pewne różnice dotyczące wymaganych dokumentów. Kredyt hipoteczny opiewa na spore kwoty, proces jego przyznawania obejmuje więc wiele etapów.

Konieczne jest oczywiście jest dostarczenie niezbędnych dokumentów. Ukraińcy muszą uzyskać numer PESEL. Kolejnym dokumentem jest karta stałego pobytu, potwierdzająca legalny status pobytu w Polsce. Ważny paszport jest również wymagany – dzięki niemu możliwe jest potwierdzenie tożsamości. Banki oczekują ponadto, że potencjalny kredytobiorca będzie posiadał aktywne konto w polskim banku, na które będą przekazywane środki związane z kredytem.

Jak obywatel Ukrainy może ocenić swoją zdolność kredytową w przypadku kredytu hipotecznego?

Oceniając zdolność kredytową, banki analizują stabilność dochodu, a umowa o pracę na czas nieokreślony jest najbardziej korzystnym sposobem zatrudnienia. W przypadku umów na czas określony, zdolność kredytowa może być obniżona. Bank przeprowadza również analizę kredytową, weryfikując historię kredytową oraz sprawdzając, jak wygląda lista aktualnych zobowiązań finansowych wnioskodawcy.

Zanim udzielony zostanie kredyt hipoteczny dla obywateli Ukrainy, dokonywana jest także wycena nieruchomości, która będzie służyła jako zabezpieczenie kredytu. Banki często współpracują z rzeczoznawcami, aby określić wartość nieruchomości i ustalić maksymalną kwotę kredytu.

ING Bank Śląski, Alior Bank, Santander Bank Polska, BNP Paribas Bank - gdzie uzyskać kredyt hipoteczny?

Nie wszystkie banki są gotowe oferować kredyt hipoteczny dla obcokrajowców, jednak wielu z nich otwarcie obsługuje Ukraińców i udziela im kredytów na zakup nieruchomości. Wśród tych banków znajdują się m.in. Santander Bank Polska, PKO BP, BNP Paribas Bank, Alior Bank, mBank, Millennium Bank, ING Bank Śląski oraz Bank Pekao. Warunki kredytowe różnią się między bankami, co wiąże się z koniecznością dokładnego przeanalizowania poszczególnych ofert. Pełen ogląd aktualnych ofert tego typu umożliwia porównywarka kredytów kredyt-na-nieruchomosc.pl.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny? Najważniejsze aspekty dla uzyskania kredytu hipotecznego 

Dla Ukraińców marzących o własnym mieszkaniu w Polsce kredyt hipoteczny jest, jak widać, jak najbardziej realną perspektywą. Otwartość banków na obcokrajowców oraz rozwinięta oferta kredytowa mogą ułatwić długotrwały pobyt Ukraińców w Polsce i proces ich stabilizacji życiowej.