Multikino zniknęło z mapy Ursynowa. Co powstanie w jego miejscu?

Multikino S.A. sprzedało w marcu 2023 r. prawo użytkowania wieczystego działki belgijskiemu deweloperowi GH Development 11. Do formalnego zamknięcia kina doszło 18 sierpnia 2024 r. Przekształcenie terenu w osiedle mieszkaniowe umożliwiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co jednocześnie podniosło wartość nieruchomości. GH Development zapłaciło za teren i budynek pierwszego warszawskiego multipleksu 43,8 mln zł.

Na początku 2025 roku deweloper uprzątnął działkę i przygotowuje się do budowy apartamentowca z dominantą sięgającą 34 metrów wysokości.

Co powstanie w miejscu kina?

Nowa inwestycja nosi nazwę "ALE!KEN" i obejmie 281 mieszkań o powierzchniach od 27 do 131 m². Deweloper podkreśla zalety lokalizacji – tuż przy metrze, w otoczeniu zieleni:

„ALE!KEN to przestrzeń pełna stylu i harmonii. Szlachetne materiały, elegancka architektura i bliskość natury” – informuje GH Development.

Zgodnie z planem zabudowa będzie miała od 23 do 34 metrów wysokości, czyli do około 7 kondygnacji. Najwyższa część budynku ma być wysokościowo zbliżona do wieży ratusza po drugiej stronie alei KEN.

Czy deweloper zapłacił za wzrost wartości działki?

Ponieważ zmiana przeznaczenia działki z usługowego na mieszkaniowe zwiększyła jej wartość, zgodnie z przepisami GH Development został zobowiązany do uiszczenia tzw. opłaty planistycznej – czyli świadczenia na rzecz gminy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości wskutek zmiany planu miejscowego.

Radny Antoni Pomianowski z Projektu Ursynów zwrócił się z interpelacją w tej sprawie:

„Proszę o informację, czy opłata planistyczna została naliczona. Jeśli tak, to w jakiej wysokości?”

Burmistrz Ursynowa Robert Kempa potwierdził, że deweloper wpłacił 721 179,30 zł do budżetu dzielnicy. Radny Pomianowski apeluje, by te środki przeznaczyć na zagospodarowanie otoczenia nowej inwestycji "ALE!KEN".

Źródło: raportwarszawski.pl