Wydminy: Kłopoty spółdzielni zaczęły się wiele lat temu

Swoje stanowisko w tej sprawie, na specjalnie zwołanej konferencji, przedstawił wójt gminy Wydminy Radosław Król.

Zamieszczamy również informacje w tej sprawie przekazane nam przez likwidatora spółdzielni Annę Wierzchowską:

Problemy organizacyjne Spółdzielni Mieszkaniowej w Wydminach mają swój początek wiele lat temu w nieprawidłowo przeprowadzonym procesie wyłonienia się Wspólnot Mieszkaniowych. W momencie, gdy wszystkie mieszkania będące wcześniej zasobem spółdzielni stały się własnością mieszkańców i następnie każdy z bloków utworzył wspólnotę mieszkaniową, ówczesny zarząd powinien potraktować kotłownię jako majątek wspólny i przypisać go do poszczególnych mieszkań. Niestety, tego nie uczyniono i pozostała spółdzielnia mieszkaniowa bez mieszkań.

Następnie wskutek wejścia w życie z dniem 9 września 2017 roku ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - Prawo Spółdzielcze, 9 września 2017 roku z mocy prawa ustało członkostwo wszystkich dotychczasowych członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Wydminach, co skutkowało koniecznością skreślenia z rejestru członków spółdzielni.

W związku z faktem, że 9 września 2017 roku ustało z mocy prawa członkostwo wszystkich członków spółdzielni, to zgodnie z art. 113 § 2 ustawy Prawo spółdzielcze, po upływie roku od tej daty, a więc 9 września 2018 roku spółdzielnia z mocy prawa przeszła w stan likwidacji, co powinno zostać niezwłocznie zgłoszone do rejestru. Wskutek wewnętrznych sporów i waśni likwidacja nie została wówczas do rejestru zgłoszona, pomimo tego że Krajowa Rada Spółdzielcza również taką opinię wydała. Udawano, że spółdzielnia ma członków, walne zgromadzenie i radę nadzorczą, pomimo że z powodu zmian w przepisach tak nie było.

Kiedy zostałam już zupełnie sama, nie miałam dalszej możliwości funkcjonować bez walnego zgromadzenia i rady nadzorczej, musiałam zgłosić likwidację i uczyniłam to zgodnie z wytycznymi Sądu Rejestrowego. Na początku roku 2021 wszystkie osoby będące wcześniej członkami spółdzielni zostały powiadomione o skreśleniu z rejestru członków spółdzielni. Żaden z członków spółdzielni nie złożył do spółdzielni skargi ani odwołania.
Jedynym wpisanym do rejestru członkiem zarządu w momencie złożenia wniosku o wpis likwidacji byłam ja i zostałam prawnie wpisana przez Sąd Rejestrowy jak likwidator spółdzielni, Sąd wykreślił natomiast wszystkich członków rady nadzorczej, ponieważ utraciwszy członkostwo automatycznie wygasły ich mandaty jako członków rady.

Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządzała 6 wspólnotami mieszkaniowymi do końca grudnia 2021 r. Od tego roku te wspólnoty przeszły pod zarządzanie nowego podmiotu. Nasza działalność została ograniczona tylko do wytwarzania i dostarczania energii cieplnej dla 8 wspólnot mieszkaniowych. Podmiot zarządzający wspólnotami nie regulował zobowiązań dla nas i nie uznawał niezbędnych dla pokrycia kosztów podwyżek cen za dostarczone ciepło. Te działania przyczyniły się do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości.

Informuję, że Spółdzielnia Mieszkaniowa w Wydminach w likwidacji, realizując proces likwidacji pod nadzorem sądowym, 16 sierpnia 2022 roku zawarła umowę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Wydminach przy ul. Składowej 5A. W związku z powyższym podgrzewanie wody przez spółdzielnię realizowane było do 18 sierpnia 2022 roku. Ze sprzedaży majątku zostaną zaspokojone w całości roszczenia wobec wierzycieli, głównie dostawcy węgla.

11 sierpnia tego roku przy odbieraniu zaświadczenia o braku planu zagospodarowania przestrzennego dla naszych działek podsunięto mi do podpisu pismo z Gminy Wydminy o chęci zakupu tylko 2 działek, a nie całego przedsiębiorstwa. Ja jako likwidator na 5 dni przed sprzedażą miałam prawo do odrzucenia oferty Gminy, gdyż Rada Gminy Wydminy nie podjęła uchwały o wyrażeniu zgody na złożenie oferty i zakup przez Wójta z pieniędzy gminnych naszego przedsiębiorstwa jako całości.

15 lipca 2022 r. na Sesji Rady Gminy Wydminy podjęto uchwałę na dofinansowanie indywidualnych instalacji gazowych dla 8 wspólnot mieszkaniowych w wysokości 250.000 zł, dla których ciepło dostarczała spółdzielnia. Zatem niepokój wśród mieszkańców czy zimą będą mieli zabezpieczone ogrzewanie i ciepłą wodę jest nieuzasadniony.
Spółdzielnia mieszkaniowa bez mieszkań, a do tego w likwidacji jest przede wszystkim organizacją gospodarczą, która musi spłacać swoje zobowiązania wobec dostawców, bo inaczej upada, a gdy nie są podejmowanie żadne działania - za długi odpowiada likwidator.

Prawidłowość realizowanych działań została zbadana w procesie lustracji spółdzielni, ale również prokuratura badała sprawę na wniosek członków wspólnot i postępowanie umorzyła. Również Sąd Rejestrowy zbadał prawidłowość złożonego wniosku o wpis likwidacji. Nikt nie zastanawia się dzisiaj nad tym, że początek problemów pojawił się w momencie nieprawidłowo przeprowadzonego wydzielenia wspólnot.
Anna Wierzchowska, likwidator SM w Wydminach