Termy Warmińskie znów na sprzedaż. Cena spada, a zainteresowania nadal brak?

Władze powiatu lidzbarskiego po raz kolejny próbują sprzedać Termy Warmińskie — tym razem po rekordowo niskiej cenie. Obiekt, który kosztował ok. 100 mln zł, wystawiono właśnie za 38,1 mln zł. To już trzecia próba znalezienia kupca na jeden z najbardziej kontrowersyjnych projektów samorządowych w regionie.

Kompleks rekreacyjno-basenowy w Lidzbarku Warmińskim powstał w 2015 roku z rozmachem i unijnym wsparciem. W założeniu miał stać się turystyczną wizytówką Warmii.

Rzeczywistość okazała się jednak znacznie mniej optymistyczna. Już w 2021 roku władze powiatu przyznały, że zarządzanie obiektem przerasta możliwości lokalnego samorządu.

— Prowadzenie Term Warmińskich jest trudną gałęzią działalności gospodarczej, a miasto oraz starostwo nie są do tego przygotowane — mówił wówczas starosta lidzbarski Jan Harhaj.

Brak chętnych, cena w dół

Pierwszy przetarg ogłoszono wiosną 2022 roku. Cena wywoławcza wynosiła wówczas 46,2 mln zł (plus 1,9 mln zł za wyposażenie). Chętnych jednak nie było. Druga próba — z ceną obniżoną do 41,3 mln zł — również zakończyła się fiaskiem. Teraz cena spadła ponownie: do 38,1 mln zł. Przetarg ma zostać rozstrzygnięty we wrześniu.

Na sprzedaż wystawiono ponad 10-hektarowy teren z kompleksem basenowo-hotelowym, który obejmuje m.in. 200 miejsc noclegowych, strefę rekreacyjną i część gastronomiczną. Jak informuje portal Property News, Termy Warmińskie wymagają już kapitalnego remontu.

"Zimne termy" i cień euroabsurdu

Kłopoty obiektu mają swoje źródła jeszcze w fazie projektowej. Już w 2013 roku było wiadomo, że woda z odwiertu geotermalnego ma zaledwie 20,7 stopnia Celsjusza — co oznacza konieczność jej ciągłego podgrzewania. To generuje ogromne koszty. Obiekt szybko zyskał niechlubne miano „zimnych term”, a niemiecki tygodnik Der Spiegel umieścił go na liście unijnych „euroabsurdów”.

Pomimo tych sygnałów inwestycję zrealizowano, licząc zapewne na to, że z czasem obiekt zacznie przynosić zyski. Tak się jednak nie stało.

Co dalej z Termami?

Jeśli i tym razem nie uda się znaleźć inwestora, Termy Warmińskie pozostaną w rękach samorządu, który – jak sam przyznał – nie chce i nie potrafi nimi zarządzać. Tymczasem koszty utrzymania, niezbędne remonty i słabnące zainteresowanie turystów mogą nadal pogłębiać problemy finansowe.

źródło: Business Insider / red.