Rynek mieszkaniowy w Ełku

Ełk jest drugim co do wielkości miastem województwa warmińsko-mazurskiego. Z uwagi na malownicze położenie, miasto latem staje się ośrodkiem turystycznym.

Ze względu na panujący tu spokój, nowe mieszkania w Ełku cieszą się dużą popularnością wśród osób, które cenią sobie ciszę i bliskość natury. Jak kształtują się ceny tutejszych nieruchomości?

Oferta nieruchomości
Zanim przejdziemy do tego, ile kosztują nowe mieszkania w Ełku, warto wspomnieć nieco o tym, co proponują deweloperzy. Na terenie miasta na początku roku prowadzonych było 8 inwestycji. Część z nich została już zakończona, a powstałe mieszkania są gotowe do zamieszkania. Na właścicieli czeka łącznie ponad 190 nieruchomości.
Niedługo zakończyć ma się budowa apartamentowców w ramach inwestycji Symfonia Park. Część powstałych tu mieszkań ma mieć powierzchnię przekraczającą 100 m². Średni metraż oferowanych w Ełku nieruchomości wynosi około 60 m². Najmniejsze dostępne lokale mają od 35 do 50 m².
Najwięcej ofert mieszkaniowych w Ełku, bo prawie 50%, dotyczy nieruchomości o metrażu od 50 do 65 m². Ponad 25% proponowanych przez deweloperów mieszkań, ma z kolei od 35 do 50 m². Jeśli chodzi o większe lokale, oferta jest nieco ograniczona. Dla przykładu, nieruchomości o metrażu od 65 do 80 m² stanowią zaledwie 15% wszystkich ofert. Jak wygląda oferta pod względem układu pomieszczeń? Najwięcej dostępnych mieszkań ma 3 pokoje.

Ceny nieruchomości
Mimo, że Ełk jest drugim co do wielkości miastem w województwie warmińsko-mazurskim, ceny nieruchomości nie są wygórowane. Średnia cena mieszkań za metr kwadratowy wynosi 4 543,33 zł. Ile przeciętna wartość nieruchomości? Średnia cena mieszkania w Ełku to około 296 758 zł. Niemniej jednak są też dostępne nowe mieszkania w Ełku w cenie nieprzekraczającej 250 000 zł.
Jak kształtują się ceny nieruchomości w Ełku w porównaniu do zeszłorocznych? Tutaj można zauważyć kilkuprocentowy wzrost. Niemniej jednak, w porównaniu z innymi miastami nie jest on aż tak znaczny.
Jak pod względem cen kształtuje się oferta mieszkań od deweloperów? Co trzecia nieruchomość kosztuje tu od 250 000 do 350 000 zł. Co więcej, w przypadku 35% mieszkań, cena za metr kwadratowy wynosi od 4 500 do 5 000 zł/m².

Jak rozwija się Ełk?
Wspomnieliśmy już, że Ełk to niezwykle malownicze miejsce. W jego okolicy znajduje się wiele jezior i rzeka o identycznej nazwie. Wiele inwestycji w mieście związanych jest z turystyką i ochroną środowiska. Dla przykładu, ostatnio zostały zakupione tam nowe, hybrydowe autobusy, dzięki czemu mieszkańcom nie tylko będzie lepiej się poruszać, ale i oddychać. Kolejną inwestycją proekologiczną jest montaż nowoczesnej instalacji fotowoltaicznej przy tamtejszej stacji uzdatniania wody.
Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.