W 2026 zapłacimy więcej. Za co?

Od 1 stycznia 2026 roku wzrosną maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych. Podwyżka ma wynieść 4,5 proc., bo limity są co roku korygowane wskaźnikiem inflacji za pierwsze półrocze. Najważniejsze: to wciąż tylko „sufit” – o tym, ile realnie zapłacą mieszkańcy i firmy, decydują samorządy w swoich uchwałach.

Mechanizm jest ustawowy: górne granice stawek rosną o wskaźnik cen z pierwszej połowy roku. W 2026 r. oznacza to wzrost limitów o 4,5 proc. Jedne gminy podnoszą stawki do maksimum, inne zostawiają je niżej, a w części dużych miast stawki już teraz są na poziomie maksymalnym, więc podwyżka „wchodzi” automatycznie, jeśli samorząd utrzyma politykę naliczania podatku na górnym pułapie. 

W 2026 r. maksymalna stawka podatku od budynków mieszkalnych ma wynosić 1,24 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – oraz dla części mieszkalnych wykorzystywanych na cele biznesowe – limit ma sięgnąć 35,53 zł za metr. Dla budynków wykorzystywanych w obrocie kwalifikowanym materiałem siewnym wskazano 16,64 zł za metr, a dla budynków zajętych na udzielanie świadczeń zdrowotnych 7,27 zł za metr. W kategorii „pozostałe” (w tym m.in. zajęte na odpłatną działalność pożytku publicznego) limit ma wynieść 12,00 zł za metr.

W praktyce eksperci podkreślają, że podwyżki nie są już tak gwałtowne jak w latach 2022–2023, kiedy skumulowany wzrost limitów sięgał około 30 proc., ale nadal są odczuwalne. Przykładowo, przy 75-metrowym mieszkaniu różnice rok do roku liczy się w złotówkach, natomiast przy lokalach firmowych – zwłaszcza większych – wzrost kwoty rocznej potrafi być wyraźniejszy. 

Limity podatku od gruntów w 2026 roku mają wynieść: 1,45 zł za metr kwadratowy dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, 7,15 zł za hektar dla gruntów położonych pod wodami stojącymi lub płynącymi jeziorami i zbiornikami sztucznymi, 0,77 zł za metr dla gruntów „pozostałych” (w tym m.in. związanych z odpłatną działalnością pożytku publicznego) oraz 4,72 zł za metr dla niezabudowanych gruntów objętych obszarem rewitalizacji w określonych przypadkach. 

Wzrost obejmie również podatek od środków transportowych. W przypadku samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej limity mają wynosić: 1259,09 zł dla pojazdów od 3,5 t do 5,5 t, 2100,42 zł powyżej 5,5 t do 9 t, 2520,48 zł powyżej 9 t oraz 4809,70 zł powyżej 12 t. Dla ciągników siodłowych lub balastowych przystosowanych do używania z naczepą lub przyczepą od 3,5 t do poniżej 12 t limit wskazano na poziomie 2940,50 zł, a dla tych o masie równej lub wyższej niż 12 t – 3717,57 zł do 36 t oraz 4809,70 zł powyżej 36 t. W przypadku przyczep i naczep (z wyjątkami dla działalności rolniczej) podano m.in. 2520,48 zł w przedziale od 7 t do poniżej 12 t, 2940,51 zł do 36 t oraz 3717,57 zł powyżej tego progu. Dla autobusów limity mają wynosić 2976,21 zł przy liczbie miejsc mniejszej niż 22 oraz 3762,73 zł przy liczbie miejsc równej lub większej niż 22. 

Nie chodzi tylko o nieruchomości. W 2026 r. wzrosną także maksymalne opłaty lokalne. Dzienna opłata targowa ma sięgnąć 1176,67 zł. Opłata miejscowa w miejscowościach o korzystnych właściwościach klimatycznych i walorach krajobrazowych ma wynosić do 3,46 zł za dobę, a w miejscowościach na obszarach ochrony uzdrowiskowej do 4,89 zł. Opłata uzdrowiskowa ma wzrosnąć do 6,67 zł za dobę. Podatek od posiadania psa ma mieć limit 186,29 zł rocznie. W opłacie reklamowej limity wskazano na 3,89 zł części stałej oraz 0,36 zł części zmiennej. 

Najważniejsze jest sprawdzenie uchwał rady gminy lub miasta – to one przesądzają, czy lokalny samorząd podniesie stawki do nowego maksimum, czy zostawi je niżej. W przypadku firm, zwłaszcza z większą powierzchnią użytkową lokalu albo flotą pojazdów, różnice w limitach mogą przełożyć się na zauważalny wzrost kosztów rocznych.

red.