Boom na kredyty mieszkaniowe. Polacy ruszyli do banków jak przed kryzysem z 2008 roku

W marcu 2026 roku odnotowano wyraźny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że wartość zapytań o takie finansowanie wzrosła aż o 80,5 proc. rok do roku, a liczba wnioskujących zwiększyła się o 71,7 proc.

Raport „BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe” pokazuje, że banki i SKOK-i przesłały w marcu – w przeliczeniu na dzień roboczy – zapytania o kredyty mieszkaniowe na znacznie wyższą kwotę niż rok wcześniej.

O kredyt mieszkaniowy wnioskowało 63,31 tys. osób, podczas gdy w marcu 2025 roku było to 36,87 tys. Dodatkowo liczba wnioskujących wzrosła o 42,4 proc. w porównaniu do lutego 2026 roku.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 506,42 tys. zł. To o 10,1 proc. więcej niż rok wcześniej i o 1,9 proc. więcej niż miesiąc wcześniej, co wskazuje na rosnące koszty zakupu nieruchomości.

Do danych odniósł się główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, który zwrócił uwagę, że tak duża liczba osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy była ostatnio obserwowana w lipcu 2008 roku, tuż przed wybuchem kryzysu finansowego w 2008 roku związanego z upadkiem Lehman Brothers.

— Czy Polacy wystraszyli się możliwych skutków ekonomicznych wojny na Bliskim Wschodzie? Wywołana »szokiem« energetycznym inflacja z jednej strony może zatrzymać spadek stóp procentowych, a wręcz spowodować ich wzrost, a z drugiej - droga ropa i gaz przyczynią się do wysokiego wzrostu cen materiałów budowlanych, co wpłynie na koszty wybudowania mieszkania i w konsekwencji na wzrost ceny metra kwadratowego — ocenił Rogowski.

Ekspert wskazał również, że napięcia geopolityczne mogą wpływać na tempo wzrostu gospodarczego oraz sytuację na rynku pracy.

— Niepewność geopolityczna przekłada się również na wzrost refinansowania już posiadanych kredytów, bowiem obecny poziom oprocentowania kredytu mieszkaniowego może okazać się najniższym w perspektywie kolejnych kwartałów — uważa Rogowski.

Z danych wynika, że średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła historycznie wysoki poziom, przekraczając 500 tys. zł. To sygnał zarówno o rosnących cenach nieruchomości, jak i większych potrzebach finansowych kupujących.

Grupa BIK pozostaje głównym źródłem informacji kredytowej i gospodarczej w Polsce. W jej skład wchodzą m.in. Biuro Informacji Kredytowej oraz Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor.

PAP, opr. tom