Polska stawia na mieszkania? Rekordowe plany na najbliższe trzy lata

Rząd zapowiada przełom w polityce mieszkaniowej. W 2026 r. zostanie zakontraktowana budowa i remont 18 tys. mieszkań, a w ciągu trzech lat łącznie powstanie i zostanie wyremontowanych 35 tys. lokali – poinformował minister finansów i gospodarki Andrzej Domański. To rekordowa skala inwestycji, która ma nie tylko zapewnić dach nad głową dla tysięcy Polaków, ale też pobudzić gospodarkę i poprawić mobilność społeczną.

W poniedziałek minister finansów i gospodarki Andrzej Domański przedstawił szczegóły planu mieszkaniowego rządu. Jak zaznaczył, w 2026 r. zostanie zakontraktowana budowa i remont 18 tys. mieszkań. W połączeniu z inwestycjami z lat 2024–2025, łącznie powstanie i zostanie wyremontowanych 35 tys. mieszkań. – To więcej niż nasi poprzednicy zrealizowali w ciągu ośmiu lat – podkreślił Domański.

Na budownictwo mieszkaniowe w budżecie 2026 r. przeznaczono 6,7 mld zł. Wraz ze środkami z Krajowego Planu Odbudowy daje to łączną kwotę 8,7 mld zł. Minister podkreślił, że każda złotówka zainwestowana w mieszkalnictwo przekłada się na wzrost PKB w wysokości 2,5 zł.

Plan rządu uwzględnia zarówno mieszkania socjalne, jak i lokale przeznaczone dla osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej – czyli tych, których nie stać na własne mieszkanie, a nie kwalifikują się do lokali socjalnych. Obecnie w Polsce w tej grupie znajduje się około 4 mln rodzin.

– Skuteczna polityka mieszkaniowa wymaga zarówno kompleksowych rozwiązań prawnych, jak i odpowiedniego finansowania – zaznaczył Domański. – Chcemy objąć wsparciem nie tylko budownictwo socjalne i własnościowe, ale również rodziny, które obecnie pozostają w tzw. luce czynszowej.

Minister podkreślił, że rozwój budownictwa mieszkaniowego ma także wymiar demograficzny i gospodarczy. Zapewniając dostęp do mieszkań, rząd wspiera mobilność społeczną i odpowiada na wyzwania związane ze spadkiem liczby ludności. W ponad 900 lokalizacjach w całym kraju powstaną nowe inwestycje, a istniejące mieszkania będą remontowane.

Dodatkowo część środków zostanie przeznaczona na rozwój infrastruktury akademickiej, w tym na budowę i modernizację domów studenckich, co ma ułatwić młodym ludziom kontynuowanie nauki w dużych ośrodkach.

Podczas konferencji Domański rozwiał również wątpliwości dotyczące podatku od pustostanów czy podatku katastralnego. – Rząd w tej chwili nie prowadzi prac nad wprowadzeniem takich obciążeń – zapewnił minister. Wskazał, że kwestie podatkowe w zakresie nieruchomości regulują lokalne władze.

Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski poinformował, że do końca 2026 r. rząd planuje przyjąć kilkanaście ustaw reformujących sektor budownictwa mieszkaniowego. Nowe przepisy mają dotyczyć finansowania inwestycji, zarządzania gruntami pod budownictwo mieszkaniowe oraz instytucji odpowiedzialnych za realizację polityki mieszkaniowej. – Chcielibyśmy, żeby rok 2027 był wolny od dyskusji na temat ustaw mieszkaniowych. Szukamy szerokiego porozumienia ponadpartyjnego w tej sprawie – dodał Lewandowski.

Polityka mieszkaniowa rządu stawia na kompleksowość i skalę. Z jednej strony ma zapewnić dostęp do mieszkań dla rodzin z niskimi dochodami, z drugiej pobudzić rynek budowlany, zwiększyć mobilność pracowników i odpowiedzieć na wyzwania demograficzne. Według ministra Domańskiego, realizacja planu w ciągu trzech lat może zmienić oblicze rynku mieszkaniowego w Polsce, wprowadzając rekordowe inwestycje, jakie dotychczas nie były realizowane w tak krótkim czasie.